O wellness passou a fazer parte da concepção de empreendimentos imobiliários de alto padrão. Em Porto Belo (SC), o All Resort, da All Wert, reúne essas características em 220 hectares, com campo de golfe, centro de tênis, mais de 25 quadras esportivas, pistas de caminhada, spas, hotel e shopping de serviços.
Para Henry Fuckner, diretor da Zireh Imóveis, que atua na comercialização do empreendimento no mercado paranaense, essa configuração acompanha mudanças nos critérios avaliados por compradores de alto padrão. “O bem-estar deixou de ser percebido apenas como uma estrutura adicional dentro do condomínio. Existe um comprador que analisa como aquele endereço pode contribuir para sua rotina, quanto acesso terá à natureza, ao esporte e aos serviços e quanto tempo poderá ganhar para si e para a família. Isso começa a ter peso na própria decisão patrimonial”, afirma.
Nos últimos anos, o conceito de moradia de alto padrão passou por uma mudança profunda. Se antigamente a localização, a metragem e a sofisticação arquitetônica sobressaíam como os principais diferenciais buscados pelos compradores, atualmente o bem-estar consolidou-se como um dos pilares centrais na criação dos novos projetos residenciais. Segundo o empresário do setor imobiliário Elon Gomes de Almeida, a ideia de luxo evoluiu para integrar atributos voltados à qualidade da experiência diária e à harmonia entre a vida pessoal e a saúde.
Esporte integrado à vida residencial
O All Resort está dividido em quatro territórios integrados, cada um com uma modalidade esportiva como protagonista. A proposta incorpora atividade física, lazer e convivência ao cotidiano.
O complexo conta com campo de golfe, que abriga o primeiro campo iluminado da América Latina, academia dedicada à modalidade, 17 quadras de tênis e um centro de tênis em parceria com a Rafa Nadal Academy. Ao todo, serão mais de 25 quadras destinadas a diferentes modalidades.
Bem-estar dentro do complexo
A proposta de wellness inclui pistas de caminhada, áreas de natureza, spas e serviços. Hotel e shopping complementam a estrutura em um único endereço residencial.
Segundo Henry Fuckner, essa configuração acompanha uma mudança no uso de imóveis de segunda residência. Endereços no litoral, antes associados principalmente a férias e temporadas, podem assumir novas funções quando oferecem estrutura para permanências mais longas.
“O comprador está fazendo uma análise mais ampla. Ele continua observando localização, qualidade construtiva e potencial de valorização, mas passou a considerar com muito mais atenção o que aquele imóvel efetivamente acrescenta à sua vida. A possibilidade de ter esporte, natureza e serviços próximos passa a compor a percepção de valor do ativo”, avalia Fukner.
Novas formas de morar
Além dos lotes residenciais, o All Resort terá o Terra, condomínio vertical no coração do complexo, próximo ao shopping de serviços. O projeto prevê duas torres com 150 apartamentos, assinadas pelos escritórios dos arquitetos Thiago Bernard e Miguel Pinto Guimarães.
A diversidade de tipologias e a estrutura de serviços ampliam as possibilidades de uso, inclusive para moradores permanentes.
De acordo com Guilherme Lacan, executivo de vendas da All Wert em Curitiba, essa possibilidade esteve presente desde a concepção do complexo. “A proposta é criar um destino completo. O morador encontra esporte, serviços, gastronomia, hotel, lazer e segurança sem precisar sair do condomínio. Hoje muitos clientes compram pensando na segunda residência, mas o projeto foi concebido para atender perfeitamente quem decidir viver ali em tempo integral”, afirma.
Para Fuckner, essa característica interfere na avaliação de um imóvel no litoral. “Quando um empreendimento consegue reunir atributos de segunda residência e condições para uma vida cotidiana completa, o ativo passa a ter diferentes possibilidades de uso ao longo do tempo. Isso é relevante para um comprador que pensa não apenas na aquisição imediata, mas na função daquele patrimônio dentro da estratégia da família.”
Luxo associado à qualidade do tempo
Ana Wipel, gerente de Marketing da Zireh, avalia que a presença do wellness também indica uma mudança na interpretação do luxo. Segundo ela, metragem, acabamentos, arquitetura e localização continuam relevantes, mas passam a dividir espaço com conveniência, contato com a natureza, disponibilidade de tempo e acesso a experiências.
No All Resort, os 220 hectares permitem distribuir esses elementos pelo território. Esporte, residência, serviços e lazer passam a integrar a dinâmica do empreendimento.
“O luxo contemporâneo está cada vez mais relacionado à liberdade de escolha e à qualidade do tempo. Poder praticar diferentes esportes, caminhar, estar próximo da natureza e acessar serviços sem grandes deslocamentos muda a experiência de morar. Quando isso é pensado desde a concepção do empreendimento, o wellness deixa de ser um argumento comercial e passa a fazer parte do próprio produto imobiliário”, conclui Ana.
Fonte: Gazeta do Povo
Foto: https://www.magnific.com/br/fotos-premium/fachadas-de-edificios-residenciais-baixos_48452911.htm